Verhuizen: hypotheekrenteaftrek tijdelijk voor twee huizen?
Consumenten vraag:
We willen een nieuw huis kopen, maar het oude is nog niet verkocht. Misschien duurt dat een paar maanden. Kunnen wij in de tussentijd hypotheekrente voor twee huizen aftrekken?
Jaap’ antwoord:
In principe geldt de hypotheekrenteaftrek voor één huis, de hoofdwoning. Maar de wet maakt inderdaad wel een uitzondering voor verhuissituaties. Maximaal twee jaar kunnen bewoners die hun huis nog niet verkocht hebben en een nieuwe hypotheek (plus overbrugging) hebben afgesloten, ook de rente van het eerste huis aftrekken.
Dat geldt dus voor moeilijk verkoopbare huizen of voor een nieuw huis dat nog gebouwd moet worden. Je moet echter wel in het nieuwe huis gaan wonen, als dat tenminste afgebouwd is.
Overigens: in de jaren ’80 en ’90 was het heel gebruikelijk dat je eerst je huis verkocht en er dan pas een durfde te kopen. Er waren toen veel voorbeelden van mensen die door de dubbele lasten in moeilijkheden kwamen.
Door de exploderende woningmarkt van de afgelopen tien jaar denken mensen niet meer zo snel aan die mogelijkheid. De huizenprijzen blijven aardig op niveau, maar feit is dat ze langer te koop staan dan voorheen. En al blijft de renteaftrek gelden, driekwart van de extra lasten zijn toch voor eigen rekening; gas en licht gaan door, net als de gemeentelijke lasten. Bovendien gaat de verkoop van een huis moeilijker naarmate het langer te koop staat. Dus: al is de rente nog een tijdje aftrekbaar, voorzichtigheid is wel geboden.
Meer vraag & antwoord
- 30 Sep 17
- De lening voor je mobieltje gaat naar de BKR!
- 29 Mar 17
- Korting van de btw, wat houdt dat in?
- 03 Aug 16
- Hoe begin ik met m’n ouders een gesprek over de erfenis?
Meer Vraag & Antwoord artikelen »