Onze OZB is onredelijk gestegen
Consumenten vraag:
Wij worden in Ridderkerk geconfronteerd met een buitensporige verhoging van de OZB-waarde. In een jaar is de waarde van ons huis gestegen van 220.000 naar 250.000 euro. Sommigen hier kregen een verhoging van zelfs 50.000 euro. Kan dat zomaar?
Jaap’ antwoord:
Het hoeft niet zo te zijn dat u de stijging van de prijs van de woning ook echt in de portemonnee voelt. Door de stijging van de huizenprijs verlagen sommige gemeenten de grondslag waarop de OZB-aanslag uiteindelijk wordt gebaseerd. Ondanks de hogere waardering van uw huis betaalt u dan niet minder.
Ridderkerk hoort overigens niet tot de echt dure gemeenten. De totale woonlasten (dus inclusief riool en reinigingsheffing) bedroegen vorig jaar 596 euro voor een woning in uw prijsklasse. In het nabijgelegen Alblasserdam is het goedkoper wonen, in Barendrecht, ook in de buurt, weer duurder. Overigens heeft het kabinet ’t toegestaan dat gemeenten hun woonlasten ‘onbeperkt’ mogen verhogen. Voorwaarde is dat de totale stijging niet boven de 3% uitkomt. Dit is nauwelijks gebeurd.
Op de website van het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) kunt u nagaan of uw gemeente redelijke tarieven voor de OZB en andere lokale lasten hanteert. Alle Nederlandse gemeenten staan erin vermeld.
Bezwaar
Bent u het toch niet eens met de OZB-waarde dan kunt u uiteraard (binnen de daarvoor geldende termijn) bezwaar maken. Voor een goed onderbouwd bezwaar is het wel raadzaam u goed te informeren over de hoogte van de huizenprijzen en OZB-waarden in uw buurt. Dat kan onder meer met hulp van het Kadaster.
Meer vraag & antwoord
- 30 Sep 17
- De lening voor je mobieltje gaat naar de BKR!
- 29 Mar 17
- Korting van de btw, wat houdt dat in?
- 03 Aug 16
- Hoe begin ik met m’n ouders een gesprek over de erfenis?
Meer Vraag & Antwoord artikelen »