Mijn gemeente motiveert de verhoging van mijn WOZ-waarde niet
Consumenten vraag:
Uw OZB reactie in het AD van vorige week is ongetwijfeld juist, maar er zit nog een ander venijn in het waarderingsgokspel van de gemeentelijke belastingen. De Onroerendezaakbelasting (OZB) is helaas niet de enige factor, ook de inkomstenbelasting doet fors mee. Mijn woning in Gouda ging in een keer van €199.000 naar €278.000. Dat betekende weliswaar geen veel hogere OZB (de gemeente paste het tarief aan), maar wel een stijging van m'n eigenwoningforfait van 1094 naar 1529, dus met 435 euro. Dat betekent €182 extra inkomstenbelasting. Uiteraard verzet ik me tegen de waardestijging van 40! procent. Nu moet ik beargumenteren waarom ik 40 procent toename veel vind, terwijl de gemeente geen enkele motivering geeft voor haar verhoging. Voor zo’n extreme stijging zou je dat toch mogen verwachten, eisen?
Jaap’ antwoord:
U heeft gelijk. De OZB-waarde beinvloedt niet alleen de hoogte van de OZB maar ook de inkomstenbelasting via het eigenwoningforfait. En dan vergeet u nog het Waterschap. De omslagheffing gebouwd wordt bepaald door de WOZ-waarde van de woningen. Die is zo’n 50 per 2500 euro WOZ-waarde. Komt er zoals in uw geval 80.000 euro bij, dan wordt die aanslag ook 80.000 gedeeld door 2500 is toch weer 32 euro hoger. Die verhoging is structureel en komt elk jaar weer terug.
Dit is de tijd dat de nieuwe WOZ-waarderingen bij de mensen in de bus vallen. Het lijkt erop dat woningprijzen in de ogen van de gemeentelijke taxateurs veel sterker stijgen dan ze in werkelijkheid doen.
Meer vraag & antwoord
- 30 Sep 17
- De lening voor je mobieltje gaat naar de BKR!
- 29 Mar 17
- Korting van de btw, wat houdt dat in?
- 03 Aug 16
- Hoe begin ik met m’n ouders een gesprek over de erfenis?
Meer Vraag & Antwoord artikelen »