Kan ik de periode van 30 jaar hypotheekrente-aftrek omzeilen?
Consumenten vraag:
Sinds een aantal jaren wordt de aftrek van de hypotheekrente beperkt tot maximaal 30 jaar. Betekent dit dat, als mijn 30-jarige periode afloopt in 2031 ik geen renteaftrek meer heb? Wij lossen namelijk bijna niets af. Zijn er mogelijkheden om dit op de een of andere manier te omzeilen? Als de 30-jarige periode afloopt is het dan ook mogelijk weer een nieuwe hypotheek te nemen op hetzelfde huis, met weer de rente-aftrekmogelijkheid?
Jaap’ antwoord:
Iedereen die vanaf 1 januari 2001 een huis koopt en financiert heeft een maximale termijn van dertig jaar (t/m 2031) voor de aftrek van de eigenwoningrente. Aankoop in 2007 geeft dus een termijn tot 2037.
Maar heeft u de woning vóór 2001 gekocht dan begint de termijn van dertig jaar ook pas in 2001 te tellen. U kunt dus nog even. Ik gebruik hierbij nadrukkelijk de woorden ‘maximale termijn’, omdat deze termijn bij verhuizing of bij een uitkering van een ‘kapitaalverzekering eigen woning’ kan worden ingekort. Maar anders valt de eventuele hypotheekschuld na dertig jaar in box 3 en is de rente vanaf dat moment niet meer aftrekbaar. Het opnemen van een nieuwe hypotheek helpt dan ook niet.
Meer vraag & antwoord
- 30 Sep 17
- De lening voor je mobieltje gaat naar de BKR!
- 29 Mar 17
- Korting van de btw, wat houdt dat in?
- 03 Aug 16
- Hoe begin ik met m’n ouders een gesprek over de erfenis?
Meer Vraag & Antwoord artikelen »