Onlangs stelde het CBS vast dat het consumentenvertrouwen in 16 jaar niet zo hoog geweest is. Het vertrouwen staat op 26. Dat cijfer zegt op zich niks. Maar als je nagaat dat het in 2013 op min 46 stond, is veel van de economische humeurigheid verdwenen. Het kan natuurlijk nog vrolijker, zoals in 2000 toen deze vertrouwensindex op 36 stond. Het was het hoogtepunt van de internetrage die toen heerste. Het was de tijd dat een groothandel van computers zich een IT-bedrijf noemde, terwijl ze niet veel meer deden dan het in- en uitpakken van deze apparatuur. Deze dozenschuivers gingen voor hoge koersen naar de beurs om later in te storten en failliet te gaan.
Het huidige optimisme valt samen met de economische groei die weer is teruggekeerd. Er zijn volop berichten dat de werkloosheid afneemt en dat de consumptie aantrekt. Er wordt weer iets meer gekocht, al blijken de winkelstraten grote gaten vertonen.
Toch is deze betere economie niet de oorrzaak van het groeiende zelfbewustzijn van de Nederlandse kopers. Dat is ook wel logisch. De lonen gaan niet omhoog, terwijl de belastingdruk aan alle kanten blijft knellen. Dan denk ik niet direct aan de inkomstenbelasting, maar wel aan al die andere heffingen die het hele jaar door op je af komen. Van Waterschap, provincie of gemeente, voor de energie of de auto, premie hier, premie daar, elke maand wel eentje. Maar waar de consumenten wel over zijn opgelucht, zijn de woningprijzen. De gedachte dat je je huis kunt verkopen als je dat wilt, dat het meer waard is dan de hypotheek die er op rust, geeft een groot gevoel van vrijheid en veiligheid. Je kunt van baan veranderen en verhuizen, je kunt groter gaan wonen als dat noodzakelijk en aantrekkelijk is. Je bent weer baas in eigen huis. Daardoor is het niet meer noodzakelijk om elke maand weer 200 of 300 euro apart te leggen 'voor het geval dat.' Je kunt je huis weer beter onderhouden. Je bent je geld niet kwijt, je kan het investeren noemen. Je krijgt het geld weer terug.
De stijging van de woningprijzen hebben niets te maken met de groeiende economie, maar zijn gebaseerd op de zeer lage rente. Daardoor zijn de rentelasten veel lager dan de huurkosten van een gelijksoortige woning. Je bent wel gek als je huurt in deze tijd, zou je denken.
Je ziet nu huizen die vier ton waard zijn voor vijf ton de deur uit gaan. Als broodjes bij een echte bakker. Rente 10, 20 of 30 jaar vast, wat kan er gebeuren....
Niet zoveel denken deskundigen, dit gaat nog even door. De rente blijft laag.
Het concumentenvertrouwen staat op 26, in 2000 stond het 36 voordat de val intrad. Nog 10 punten te gaan dus, let daar een beetje op.
Het is mijn uitdaging om van ingewikkelde onderwerpen als hypotheken, pensioenen of belastingen zo toegankelijk mogelijke publieksinformatie te maken. Toegankelijker dus dan de bijsluiters van financiele producten en duidelijker dan de adviseur kan uitleggen. Ik publiceer elke zaterdag in het Algemeen Dagblad....
Lees meer »
Honderden bedrijven sturen dagelijks persberichten. Omdat ze met een nieuw product komen, willen laten weten dat ze trots zijn op hun mooie jaarcijfers of omdat er een nieuwe directeur benoemd is. Maar waarom is de respons vaak zo gering?Dat komt omdat veel persberichten onduidelijk zijn geschreven; de kernb...
Lees meer »Waarom zijn de prijsverschillen tussen mobieltjes zo groot. Sommigen kosten 800 tot 1000 euro, maar andere krijg je bijna gratis, met soms een kleine bijbetaling, terwijl die ook van de bekende merken...